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广州一手住宅要政策优化止步供货

发稿时中:2019-01-17

同、广州住宅市场供求稳中向好

       直至12月6号,广州市新建住房商品房供应共228,696宪章,环比增加3.3%,其中可卖住宅商品房为71,475宪章,占全部新建房的31.3%。

       增城市场:新建住房商品房供应共42,504宪章,环比增加4.5%。新建可卖商品房数量为13721宪章,占全市的19.2%,环比增加3.6%。

       分析认为:由于本月全市住房成交整体下降,增长供应保持水平量,导致市内库存量上涨。同理,增城在11月以等待政策优化为主基调,各楼盘推货明显放缓,区内库存较上月有所增加。

 

 

第二、广州一手住宅要政策优化止步供货

       11月,广州一手住宅网签量成交4,657宪章,环比下跌42%。其中增城市场11月一手住宅网签成交863宪章,环比下跌73%,成交面积为9.11万m² 。

       分析认为:由于11月前半周一手市场部分区域尚待备案价优化落地,导致11月初单周成交低于本套,末了导致11月整体成交下沉。乘南沙实现备案价“确实签”政策后,区内成交激增;同理,需要增城备案价优化制度完全放开,购房压力减轻将刺激买家回流,成交上扬。