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11月一手写字楼市场止跌回升

发稿时中:2019-01-17

同、11月一手写字楼市场止跌回升

       11月,广州一手写字楼成交4.97万m²,环比增加22%;那个中海珠区一手写字楼成交0.05万m²,环比减少74% 。

       分析认为:在黄埔、南沙多只种类批量成交贡献下,写字楼一手板块止住连续跌势。被经济走势影响,近来写字楼投资整体趋向理性,投资客户处于观望状态;但是写字楼物业仍为买家自用为主,市场情况仍比较乐观。

 

 

第二、一手商铺市场刷年内新高

       11月广州一手商铺成交10.62万㎡,环比增加54%。依照区域划分,增加城区一手商铺成交0.45万m²,环比减少81%,占全市成交量不足一成。依照商铺类型划分,社区商铺成交占比8成为。

       分析认为:在本月金融城保利项目4.7万m²的成交,和黄埔、南沙批量成交的贡献下,本月商铺板块成交创下年内新高。在广州民营经济向好、市内多件计划、交通等利好刺激下,预测12月广州市场商业市场成交热度将继续。

 

 

其三、11月公寓市场成交式微

       11月广州一手公寓成交1,047宪章,成交面积5.65万㎡,环比减少39%。海珠区成交面积0.02万㎡,环比减少25%;增加城区成交面积0.06万㎡,环比减少36%。

       分析认为:本月被中心区成交大幅下降影响,全市一手公寓成交量总量下行;并且,过去大力撑市的外面四区成交亦有所下跌,市场整体成交放缓。预测市场前景以发生多只种类入市供货,成交或会有改善。